一、项目单位
锦州市松山新区管委会招商局
二、项目内容
锦州松山新区位于锦州市城区南部。锦州市主市区与锦州经济开发区中间，行政管辖面积221平方公里。南临锦州港和渤海湾，是京沈高速公路、锦朝高速公路、锦州疏港快速干道、102国道，秦沈高速铁路的交汇点，是辽西的交通枢纽。
为了更好的发挥对外开放和对外经济的带动、辐射作用，根据锦州市南站新区整体发展规划，决定在新区规划区内划出起步区57万平方米区域做为外商企业投资园，采取团地开发的方式充分吸引外资对此区域进行建设。
三、项目规划
南站新区外商投资工业园区位于锦州市南站新区规划区的北侧，锦州市区至锦州经济开发区快速干道的两侧，和锦州市紧密相连。
1．规划面积：570000平方米。
2．在这个园区内，外商有高度的自主权。可以按着自己的思路去进行投资、开发、创办企业，也可联合其他外商伙伴共同创业，合伙开发和整体开发，还可以根据自己的需要对外招商，对外转让价格可自行确定。
四、中方提供条件、优惠政策
1．提供条件
提供土地和总体规划设计。
2．优惠政策
（1）享受现行国家政策所得税区留成部分“减三免二”的奖励；新办固定资产投资在300万元（人民币）以上的企业或新办的高新技术企业，奖励实行政策实缴增值税区留成部分的100%，连续执行3年，用于基础设施建设。
（2）行政性收费一次性缴收的全免，经常性收费3年内减半。对重大项目给予重点保护，实行零收费。
五、投资总额
基础设施总投资在300万美元左右。
六、效益分析
1．按3美元/平方米收取租金，每年可收入171万美元，30年使用期内可收入5130万美元。
2．维护费用按每年1.15美元/平方米计算，则30年共需投入1966.5万美元，利润3163.5万美元。
3．投资回收期3年。
七、合作方式
采用外商独资的方式。
八、联系办法
联系单位：锦州市松山新区（高新技术产业开发区）招商局
联系地址：辽宁省锦州市松山新区松山镇
联系电话：0416—3886875
传 真：0416—3886875
邮 编：121000
E—mail：jzabc123456@163.com